Sistema de Avaliação de Imóveis: Elaboração de Estudo de Viabilidade Para Empreendimentos Imobiliários
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Data
2022-06-08
Tipo de documento
Monografia
Título da Revista
ISSN da Revista
Título de Volume
Área do conhecimento
Engenharias
Modalidade de acesso
Acesso aberto
Editora
Autores
Soares Rosa, Edilson
Orientador
Medeiros, Ismael
Coorientador
Resumo
A presente obra demonstra critérios, conceitos e os métodos de um estudo com o objetivo de saber a viabilidade de um empreendimento imobiliário, mas, apesar da grande dimensão do tema em questão, as análises concentraram-se apenas nas avaliações de imóveis urbanos residenciais, que por sua vez, compõem a maior parte do mercado. No decorrer deste trabalho, foram considerados conceitos básicos de avaliação para embasamento teórico, esclarecendo os métodos de avaliação, a elaboração de um orçamento de obra residencial, como realizar a pesquisa de dados estatísticos, como definir os níveis e intervalos de valores admissíveis para que a obra seja viável, considerando o estudo através do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado. Com todas essas informações, foi possível criar elementos necessários para o entendimento teórico de uma avaliação e comparação do orçamento, seguindo o norma vigente NBR 5676. Por conseguinte, foi elaborado um estudo de caso real em um imóvel urbano aleatório, composto de 7 casas geminadas individuais, com o objetivo de ter a informação se o empreendimento se torna viável ou não, comparando os valores avaliados de terreno e casas, com o orçamento proposto e realizado para a devida obra.
Palavras-chave
Avaliação, Avaliação, Obra, Obra, Viabilidade, Viabilidade