Avaliação de imóveis: histórico-cultural x urbano
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Data
2017
Tipo de documento
Monografia
Título da Revista
ISSN da Revista
Título de Volume
Área do conhecimento
Engenharias
Modalidade de acesso
Acesso aberto
Editora
Autores
Antunes, Gilian Paes
Souza, Frederico Bergmann
Orientador
Schwinden, Norma Beatriz Camisão
Coorientador
Resumo
The property valuation, which seeks to determine the value of a property in accordance with
technical guidelines, is a field of Evaluation Engineering that is progressively growing in Brazil.
Based on this premise, a bibliographical review was carried out regarding the current norms
and laws in order to conceptualize and explain the process of evaluation of urban and historiccultural
properties. Thus, all the relevant points to be pointed out in the survey were listed, such
as conservation status, region, terrain and building characterization, and in specific the
architectural style when inspecting a historical-cultural property. To illustrate the methodology,
a case study was prepared by selecting properties with similar proportions and applying the
valuation procedures, finally analyzing them in order to estimate their values and present their
situations in the current real estate market.
A Avaliação de Imóveis, que busca determinar o valor de um bem de acordo com as orientações técnicas, é um campo da Engenharia de Avaliações que está crescendo progressivamente no Brasil. Com essa premissa foi realizada revisão bibliográfica referente às normas e legislações vigentes, a fim de conceituar e explicar o processo de avaliação de imóveis urbano e imóveis histórico-culturais. Com isso, listaram-se todos os pontos relevantes a serem apontados na vistoria, tais como estado de conservação, caracterização de região, terreno e edificação, e em específico estilo arquitetônico quando inspecionado um imóvel histórico-cultural. Para ilustrar a metodologia foi elaborado um estudo de caso selecionando imóveis com proporções similares e aplicando os procedimentos de avaliação, por fim analisando-os com intuito de estimar os seus valores e apresentar suas situações no mercado imobiliário atual.
A Avaliação de Imóveis, que busca determinar o valor de um bem de acordo com as orientações técnicas, é um campo da Engenharia de Avaliações que está crescendo progressivamente no Brasil. Com essa premissa foi realizada revisão bibliográfica referente às normas e legislações vigentes, a fim de conceituar e explicar o processo de avaliação de imóveis urbano e imóveis histórico-culturais. Com isso, listaram-se todos os pontos relevantes a serem apontados na vistoria, tais como estado de conservação, caracterização de região, terreno e edificação, e em específico estilo arquitetônico quando inspecionado um imóvel histórico-cultural. Para ilustrar a metodologia foi elaborado um estudo de caso selecionando imóveis com proporções similares e aplicando os procedimentos de avaliação, por fim analisando-os com intuito de estimar os seus valores e apresentar suas situações no mercado imobiliário atual.
Palavras-chave
Imóveis, Histórico, Urbano