Viabilidade econômica - financeira de um empreendimento de habitações do Programa Minha Casa Minha Vida
Carregando...
Data
2017
Tipo de documento
Artigo Científico
Título da Revista
ISSN da Revista
Título de Volume
Área do conhecimento
Engenharias
Modalidade de acesso
Acesso aberto
Editora
Autores
Bruggmann, Cristiane
Orientador
Toledo, José Humberto Dias de
Coorientador
Resumo
The construction industry is an important segment of the Brazilian economy and offers possibilities for gains even in the most difficult economic times. Being an important generator of jobs and housing development in the country. The government, seeking to reduce the housing deficit, began to provide resources to stimulate the Brazilian real estate market through the Minha Casa, Minha Vida Program, allowing low-income families access to acquire their housing. (CAIXA, 2017). In addition to the benefits for those who want to acquire a property, the program also stimulated the productive chain of the Construction Industry, generating jobs and income for thousands of workers and an increase for commerce, increasing the supply of real estate for sale. After the program's launch, the number of housing units financed practically doubled between 2008 and 2009, jumping from 596,087 to 1,047,037. Some builders and developers in the country turned their attention to the lowincome public, given the ease of obtaining financing and high demand (CAIXA ECONOMICA, 2013). In this way, it is necessary to carry out an economic-financial feasibility analysis to determine if this type of enterprise is considered feasible in the construction company's view. Through this study, we estimate the costs and potential return of this type of constructive enterprise.
O setor da construção civil é um importante segmento da economia Brasileira e oferece possibilidades de ganhos mesmo em momentos mais difíceis da econômica. Sendo um importante gerador de empregos e desenvolvimento habitacional do país. O governo, buscando reduzir o déficit habitacional, passou a disponibilizar recursos para estimular o mercado imobiliário brasileiro através do Programa Minha Casa, Minha Vida, possibilitando o acesso das famílias de baixa renda a adquirir sua moradia (CAIXA, 2017). Além dos benefícios para quem quer adquirir um imóvel, o programa também estimulou a cadeia produtiva da Indústria da Construção, gerando emprego e renda para milhares de trabalhadores e um incremento para o comércio, aumentando a oferta de imóveis à venda. Após o lançamento do programa, a quantidade de unidades habitacionais financiadas praticamente dobrou entre 2008 e 2009, saltando de 596.087 para 1.047.037. Algumas construtoras e incorporadoras do país voltaram sua atenção para o público de baixa renda, dada a facilidade de se obter financiamentos e grande demanda (CAIXA, 2013). Dessa maneira, faz-se necessário realizar uma análise de viabilidade econômica e financeira para determinar se é considerado viável na visão da construtora, esse tipo de empreendimento. Nesse estudo foi estimado os custos e o potencial de retorno deste tipo de empreendimento construtivo.
O setor da construção civil é um importante segmento da economia Brasileira e oferece possibilidades de ganhos mesmo em momentos mais difíceis da econômica. Sendo um importante gerador de empregos e desenvolvimento habitacional do país. O governo, buscando reduzir o déficit habitacional, passou a disponibilizar recursos para estimular o mercado imobiliário brasileiro através do Programa Minha Casa, Minha Vida, possibilitando o acesso das famílias de baixa renda a adquirir sua moradia (CAIXA, 2017). Além dos benefícios para quem quer adquirir um imóvel, o programa também estimulou a cadeia produtiva da Indústria da Construção, gerando emprego e renda para milhares de trabalhadores e um incremento para o comércio, aumentando a oferta de imóveis à venda. Após o lançamento do programa, a quantidade de unidades habitacionais financiadas praticamente dobrou entre 2008 e 2009, saltando de 596.087 para 1.047.037. Algumas construtoras e incorporadoras do país voltaram sua atenção para o público de baixa renda, dada a facilidade de se obter financiamentos e grande demanda (CAIXA, 2013). Dessa maneira, faz-se necessário realizar uma análise de viabilidade econômica e financeira para determinar se é considerado viável na visão da construtora, esse tipo de empreendimento. Nesse estudo foi estimado os custos e o potencial de retorno deste tipo de empreendimento construtivo.
Palavras-chave
Construção civil, Programa Minha Casa Minha Vida, Viabilidade