PEREIRA, Thiago Henrique DantasOLIVEIRA, Anna Karoline Pereira deOLIVEIRA, Karla Cristine da Silva Brum2024-01-092024-01-092023-12https://repositorio.animaeducacao.com.br/handle/ANIMA/40024Mesmo com o atual crescimento na procura de profissionais, o setor de avaliação de imóveis ainda é um campo de trabalho na engenharia pouco abordado, prova disso é que ao longo da graduação não há uma matéria que conste na grade curricular das instituições de ensino superior, sendo necessário que o profissional que se interesse pela área, busque conhecimentos em órgãos como o IBAPE, CONPEJ ou pós-graduação. Tendo esse ponto como premissa, ao longo desse trabalho foi realizado um estudo de caso de um imóvel urbano descrevendo suas etapas e critérios adotados para obter o valor real de mercado. Além de seu estudo ao longo de todo o processo de avaliação, o laudo objeto apresentado foi realizado como parte de uma perícia judicial, solicitada ao longo de um processo civil. Durante todo o desenvolvimento do trabalho consultamos profissionais do mercado, artigos científicos, pesquisas e principalmente a norma vigente da ABNT para avaliação de imóveis urbanos a NBR 14653, analisamos as etapas adotadas em um processo de avaliação, desde a entrega dos documentos necessários e até o resultado final, todas as etapas apresentadas constituem um laudo completo para avaliação de um imóvel urbano, confrontamos com a norma cada passo adotado a partir da observação de documentos, vistoria, padrão praticado, desenvolvimento do laudo e a metodologia de avaliação adotada, que neste estudo de caso é a de Comparativo Direto de Dados, que concluímos ser a mais coerente com a situação e sendo também a mais utilizada pelos profissionais da área. Também foi possível aferir o desempenho do mercado e obter um diagnóstico de critérios comerciais que funcionam naquela região. Empregando a metodologia e melhorando os parâmetros do laudo objeto do estudo, para atualizar a precificação do imóvel, tendo em vista que o laudo é do ano de 2020 e a validade é de um ano, se fez uma correção de valor para ser mais coerente com o mercado atual.34ptAttribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 BrazilAvaliaçãoImóveisUrbanosArtigo Científico