Chwartzmann, NewtonSilva, Bruno Zanotti da2023-01-132023-01-132022-12-06https://repositorio.animaeducacao.com.br/handle/ANIMA/31440O presente trabalho consiste na escolha da tipologia de produto mais adequada para um terreno localizado na cidade de Porto Alegre, através de viabilidade econômico-financeira. O estudo foi elaborado através de pesquisa bibliográfica que contempla temas como: propriedade horizontal, incorporação imobiliária, mercado imobiliário e plano diretor de desenvolvimento urbano, orçamentação, indicadores de viabilidade, etc., além de um estudo de caso, que exemplifica este processo, fazendo a análise comparativa de duas tipologias imobiliárias. Ao fim do estudo, chegou-se à indicadores financeiros como: VPL, TIR, TMA, PAYBACK e, com estes dados, foi possível escolher o produto de maior resultado para a incorporadora, através das análises de investimento.The present work consists of choosing the most suitable product typology for a land located in the city of Porto Alegre, through economic and financial feasibility. The study was prepared through research literature covering topics such as: horizontal ownership, real estate development, real estate market, urban and environmental development master plan, budgeting, feasibility indicators, sensitivity scenarios, etc., in addition to a case study, which exemplifies this process, making a comparative analysis of two real estate typologies. To At the end of the study, financial indicators were reached such as: VPL, TIR, TMA, PAYBACK and, with these data, it was possible to choose the product with the highest result for the developer, through of investment analyses.57 f.ptAtribuição-NãoComercial-SemDerivados 3.0 BrasilViabilidade econômico-financeiraIncorporação imobiliáriaTipologia imobiliáriaAnálise de investimentoMonografia