Medeiros, IsmaelFernandes, Alisson2018-12-052020-11-262018-12-052020-11-262018https://repositorio.animaeducacao.com.br/handle/ANIMA/4337The acquisition of properties is a very common and conservative investment, because the lands represent a durable good, which brings security to the investor. Thus, this research aims to determine the vocations of soils use in the urban area of the Imbituba city in the next decade, aiming the best cost/benefit to the owner/investor. The research conducted in 2018, considered criteria to act with residential, commercial or industrial parameters. With the principle of theory, method and creativity, a qualitative research was carried out, with a field research procedure method in exploratory level. The collection consists of books, legislations and articles, which also generated influence on the comparison matrices and deductive method of different occupancy rates and market values, whose the result demonstrated that in long-term prospects of renting housing units proved to be more viable, especially the collective, for providing a better scenario considering the social interest and the longevity of the project. The study on real estate speculation and urban segregation was extremely important for decision making. Through this research, it is possible to continue the process of urbanization of the region in an orderly manner, presenting great scientific and social importance.A aquisição de propriedades é um investimento bastante comum e conservador, pois, as terras representam um bem durável, o que traz segurança ao investidor. Assim, esta monografia, tem como objetivo principal determinar as vocações de uso dos solos em área urbana do município de Imbituba na próxima década, visando a melhor relação custo/benefício ao proprietário/investidor. A pesquisa realizada no ano de 2018, levou em consideração critérios para atuar com parâmetro residencial, comercial ou industrial. Com o princípio de teoria, método e criatividade, realizou-se investigação de abordagem qualitativa, com método de procedimento de pesquisa de campo em nível exploratório. O acervo consta de livros, legislações e artigos, que também geraram influência sobre as matrizes de comparação e sobre o método dedutivo das diferentes taxas de ocupação e valores de mercado, cujo resultado demonstrou que em longo prazo perspectivas de locação de unidades de habitação se provaram mais viáveis, em especial a coletiva, por proporcionar um melhor cenário considerando o interesse social e a longevidade do projeto. O estudo sobre a especulação imobiliária e a segregação urbana foi de sumo importância para as tomadas de decisão. Por meio deste projeto, é possível dar continuidade ao processo de urbanização da região de forma ordenada, apresentando grande importância científica e social.73 f.pt-BRAttribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 BrazilImóveis urbanosEstudo de viabilidadeUso dos solosMonografia