Avaliação de bens de imóveis: estudo de caso de imóvel comercial localizado em Tubarão/SC
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Data
2017
Tipo de documento
Monografia
Título da Revista
ISSN da Revista
Título de Volume
Área do conhecimento
Engenharias
Modalidade de acesso
Acesso fechado
Editora
Autores
Rahim, Rafael Bittencourt
Hulse, Gabriel
Orientador
Preve, Gercino
Coorientador
Resumo
Assessment engineering is characterized by being a growing segment in the market, mainly due to the need to evaluate goods according to scientific technical procedures. In this way, a bibliographic review was made, citing succinctly the procedures and methodologies of real estate appraisals based on NBR 14.653 (2011) and other legislation pertinent to the theme. In order to illustrate the methodology, a case study of a commercial warehouse located in the city of Tubarão / SC was carried out, applying the valuation procedures, with the purpose of determining their values and denoting their situations in the current real estate market by means of an appraisal report. It is concluded that, through statistical procedures, it is possible to evaluate a commercial property reaching degrees of precision and maximum substantiation, despite the limitations imposed by the professionals of the area.
Engenharia de avaliações se caracteriza por ser um segmento em ascensão no mercado, principalmente devido a necessidade de avaliar bens de acordo com procedimentos técnicos científicos. Desta forma, foi realizado revisão bibliográfica, citando de maneira sucinta os procedimentos e metodologias de avaliações de imóveis baseados na NBR 14.653 (2011) e demais legislações pertinentes ao tema. Visando ilustrar a metodologia, foi elaborado um estudo de caso de um galpão comercial localizado no município de Tubarão/SC, aplicando os procedimentos de avaliação, com o propósito de determinar os seus valores e denotar suas situações no mercado imobiliário atual por meio de um laudo de avaliação. Conclui-se que, através de procedimentos estatísticos, é possível avaliar um imóvel comercial atingindo graus de precisão e fundamentação máximos, apesar das limitações impostas pelos profissionais da área.
Engenharia de avaliações se caracteriza por ser um segmento em ascensão no mercado, principalmente devido a necessidade de avaliar bens de acordo com procedimentos técnicos científicos. Desta forma, foi realizado revisão bibliográfica, citando de maneira sucinta os procedimentos e metodologias de avaliações de imóveis baseados na NBR 14.653 (2011) e demais legislações pertinentes ao tema. Visando ilustrar a metodologia, foi elaborado um estudo de caso de um galpão comercial localizado no município de Tubarão/SC, aplicando os procedimentos de avaliação, com o propósito de determinar os seus valores e denotar suas situações no mercado imobiliário atual por meio de um laudo de avaliação. Conclui-se que, através de procedimentos estatísticos, é possível avaliar um imóvel comercial atingindo graus de precisão e fundamentação máximos, apesar das limitações impostas pelos profissionais da área.
Palavras-chave
Engenharia de avaliações, Método evolutivo, Avaliação de terreno, Avaliação de imóvel comercial, Estudo de caso