Avaliação de imóveis urbanos: comparativo de métodos avaliativos

Farias, Douglas Tristão; Amador, Achlley Orben

Avaliação de imóveis urbanos: comparativo de métodos avaliativos

dc.contributor.advisor	Junior, Daniel Manoel de Souza
dc.contributor.author	Farias, Douglas Tristão
dc.contributor.author	Amador, Achlley Orben
dc.coverage.spatial	Tubarão	pt_BR
dc.date.accessioned	2018-07-02T23:34:47Z
dc.date.accessioned	2020-11-26T23:35:29Z
dc.date.available	2018-07-02T23:34:47Z
dc.date.available	2020-11-26T23:35:29Z
dc.date.issued	2018	pt_BR
dc.description.abstract	Real estate appraisal exists to create a number of demands to the market, in which it is needed to find a suitable value for the commercialization involving those assets. There are different applicable methods, each one with specific characteristics and parameters, according to the characteristics of the property and the information available about it. With more information about the market and about the studied property, the obtained results and the degree of reliability and accuracy will be better. On the other hand, the absence of information will lead to an inadequate evaluation, despite the method used, causing a disadvantage to the appraiser, the clients in general and the market in a wide range of ways. The real estate market has become a field of large investments. Real estate appraisal has become of great importance, because the real estate must be given its real value, or one very close to it, thereby not resulting in an inconvenient underestimation of the property’s value or an overestimation of the value, which immobilizes the property in the market. To understand how it functions and how its market value is calculated, the market value and the value of an appraisal are generated by the comparative method of market data. The general objective of this study was to elaborate a comparative study between these methods. The case study was applied to a residential building located in the city of Tubarão, SC, and it was concluded that there was a differentiation in the values with the different evaluation methods.	en
dc.description.abstract	A avaliação de imóveis existe para compor uma série de demandas do mercado, nas quais é necessário encontrar um valor apropriado para a comercialização que envolva esse bem. Existem diferentes métodos aplicáveis, cada um deles com parâmetros e características específicas, sendo assim aplicados de acordo com as características do imóvel e as informações disponíveis sobre ele. Quanto mais informações sobre o mercado e sobre o imóvel objeto de estudo, melhores serão os resultados obtidos e melhor será seu grau de confiabilidade e precisão. Por outro lado, a ausência de informações poderá levar a uma avaliação inadequada, independente do método utilizado, prejudicando o solicitante, os clientes de modo geral e o mercado de forma ampla. Logo o mercado imobiliário tornou-se um campo de grandes investimentos. A avaliação imobiliária torna-se muito importante, pois os imóveis devem ser cotados em seu valor real ou muito próximo a ele, assim não ocorrendo desvantagens em função de valores abaixo do conveniente, tampouco os imóveis ficam imobilizados no mercado em função de uma supervalorização. Para compreender como ele funciona e como é realizado seu valor venal, valor de mercado e valor de uma avaliação pelo método comparativo de dados de mercado são gerados, este trabalho teve como objetivo geral elaborar um estudo comparativo entre esses métodos. O estudo de caso foi aplicado a uma edificação residencial localizada no município de Tubarão, SC, e constatou-se que houve uma diferenciação nos valores entre os diferentes métodos avaliativos.	pt_BR
dc.format.extent	62 f.	pt_BR
dc.identifier.uri	https://repositorio.animaeducacao.com.br/handle/ANIMA/4318
dc.language.iso	pt_BR	pt_BR
dc.relation.ispartof	Engenharia Civil - Tubarão	pt_BR
dc.rights	Attribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 Brazil	*
dc.rights.uri	http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/br/	*
dc.subject	Avaliação imobiliária	pt_BR
dc.subject	Valor venal	pt_BR
dc.subject	Valor de mercado	pt_BR
dc.title	Avaliação de imóveis urbanos: comparativo de métodos avaliativos	pt_BR
dc.title.alternative	Evaluation of urban properties: comparative evaluation methods	pt_BR
dc.type	Monografia	pt_BR
local.author.curso	Engenharia Civil	pt_BR
local.author.unidade	UNISUL / Tubarão	pt_BR
local.rights.policy	Acesso embargado	pt_BR
local.subject.area	Engenharias	pt_BR
local.subject.areaanima	Engenharias	pt_BR