Análise comparativa entre os métodos de avaliação de imóveis digital e convencional aplicados a dois imóveis: estudo de caso
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Data
2024-07
Tipo de documento
Monografia
Título da Revista
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Área do conhecimento
Modalidade de acesso
Acesso aberto
Editora
Autores
SIMON, Patrícia Martins , Patrícia Martins
Orientador
FIGUEIREDO, Marcelo P. , Marcelo P.
Coorientador
Resumo
A crescente procura por imóveis residencial tem feito a necessidade de agilizar os processos de avaliação no mercado imobiliário. Avaliação convencional é o método tradicional, sendo avaliação de forma presencial. Avaliação digital é o método que utiliza tecnologia para monitorar e analisar a avaliação em tempo real. As avaliações convencionais de imóvel seguem crescendo do mercado, mas agora contam com apoio da avaliação digital. O estudo de caso aborda os dois tipos de avaliação mais procuradas no mercado, comparando as vantagens e
desvantagens no mercado imobiliário. Os imóveis apresentados no estudo ficam localizados um em Porto Alegre/RS e o outro em Cuiabá/MT. Ao final do estudo de caso, os valores finais das avaliações dos dois imóveis foram apresentados, sendo R$ 410.000,00 para a avaliação digital
e R$ 270.000,00 para a avaliação convencional. Essa disparidade nos valores resulta das diferentes abordagens e metodologias utilizadas em cada tipo de avaliação.
The growing demand for residential properties has made it necessary to streamline valuation processes in the real estate market. Conventional evaluation is the traditional method, being face-to-face evaluation. Digital assessment is the method that uses technology to monitor and analyze the assessment in real-time. Conventional property appraisals continue to grow in the market, but now they are supported by digital appraisal. The case study addresses the two most sought-after types of valuation in the market, comparing the advantages and disadvantages in the real estate market. The properties presented in the study are located one in Porto Alegre/RS and the other in Cuiabá/MT. At the end of the case study, the final values of the appraisals of the two properties were presented, being R$ 410,000.00 for the digital appraisal and R$ 270,000.00 for the conventional appraisal. This disparity in values results from the different approaches and methodologies used in each type of evaluation
The growing demand for residential properties has made it necessary to streamline valuation processes in the real estate market. Conventional evaluation is the traditional method, being face-to-face evaluation. Digital assessment is the method that uses technology to monitor and analyze the assessment in real-time. Conventional property appraisals continue to grow in the market, but now they are supported by digital appraisal. The case study addresses the two most sought-after types of valuation in the market, comparing the advantages and disadvantages in the real estate market. The properties presented in the study are located one in Porto Alegre/RS and the other in Cuiabá/MT. At the end of the case study, the final values of the appraisals of the two properties were presented, being R$ 410,000.00 for the digital appraisal and R$ 270,000.00 for the conventional appraisal. This disparity in values results from the different approaches and methodologies used in each type of evaluation
Palavras-chave
avaliação, aigital, convencional, vantagem, desvantagem, imobiliário