Incorporação de um edifício junto a um imóvel tombado: Estudo de caso
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Data
2023-06-23
Tipo de documento
Monografia
Título da Revista
ISSN da Revista
Título de Volume
Área do conhecimento
Ciências Sociais Aplicadas
Modalidade de acesso
Acesso embargado
Editora
Autores
Atheniense Vaz de Mello, Ana Carolina
Orientador
Bacelar, Renata
Coorientador
Resumo
Resultado do crescimento da cidade e consequente reorganização do espaço urbano,
a urbanização de Belo Horizonte resulta em duas grandes consequências, difíceis de
serem equilibradas: Por um lado, imóveis tradicionais e de imenso valor histórico e
cultural desaparecem para dar lugar a novos empreendimentos. Por outro lado, a
busca por imóveis tem aumentado: Segundo os institutos Data Secovi, Câmara do
Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas
Gerais (CMI/SecoviWMG), os mercados imobiliários de Belo Horizonte e Contagem
apresentaram no primeiro semestre de 2022 o segundo melhor resultado desde o ano
de 2014. Ainda segundo os institutos, a categoria de imóveis responsável pelo
resultado positivo foi o dos imóveis residenciais, especificamente os apartamentos.
Foram vendidas 9.255 unidades no primeiro semestre de 2022, com crescimento
médio dos preços de 11,45%, em comparação com os dados de 2021. Buscando
equilibrar o atendimento a alta demanda por novos edifícios residenciais e a
preservação histórica e cultural de forma harmônica em Belo Horizonte, este estudo
tem como objetivo apresentar o ante projeto arquitetônico de um edifício de uso misto
junto a um imóvel tombado na capital mineira, dando um novo uso à casa, como
restaurante.
Palavras-chave
Bem cultural, avaliação de imóveis, tombamento, incorporação imobiliária