Intruções para a elaboração de avaliação de imóveis por inferência estatística utilizando o CASTLE(R)
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Data
2024-07
Tipo de documento
Estudo de Caso
Título da Revista
ISSN da Revista
Título de Volume
Área do conhecimento
Modalidade de acesso
Acesso aberto
Editora
Autores
FREITAS FILHO, José de Almendra
Orientador
FERREIRA, Julio cesar
Coorientador
Resumo
O presente roteiro visa demonstrar detalhadamente os processos e verificações necessários para realização de avaliação de imóveis, por inferência estatística, por meio da utilização do software Castle(R), que é direcionado para avaliação pelo método comparativo de dados de mercado, servindo como material de consulta e formação de habilidade ao avaliador. Para mostrar aplicação e exemplificação aos interessados da metodologia escolhida, desenvolveram-se dois estudos de caso para definir o valor de mercado de dois imóveis urbanos de tipologia distintas, sendo um apartamento e uma casa popular ambos com áreas entre trinta e sessenta m², localizados na Região Metropolitana de Curitiba, Estado do Paraná. As avaliações foram feitas conforme recomendações normativas, legislações e boas práticas durante visita técnica e comparando-as com amostras provenientes de pesquisa de imóveis da circunvizinhança, coletando dados representativos de forma qualitativa e quantitativa para a posterior análise dos resultados do Castle(R).
Palavras-chave
Avaliação, Imóveis, Apartamento popular, Casa popular