Produção Imobiliária em Áreas Contaminadas em São Paulo: Percepção de Especialistas
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Data
2023-03-17
Tipo de documento
Dissertação
Título da Revista
ISSN da Revista
Título de Volume
Área do conhecimento
Engenharias
Modalidade de acesso
Acesso aberto
Editora
Autores
Ferreria, Rafael Franklin da Silva
Orientador
Nascimento, Ana Paula Branco
Coorientador
Yoshikawa, Nestor Kenji
Resumo
A urbanização global apresenta desafios como o crescimento acelerado das cidades, os impactos ambientais, a demanda por habitação e comércio e a contaminação industrial. O ramo imobiliário cresce como alternativa para a demanda de terrenos urbanos e moradia nas grandes regiões metropolitanas. Sendo a maior metrópole do país, São Paulo é uma das cidades brasileiras de maior centralidade da produção imobiliária para a disponibilidade de terrenos ocupáveis. No entanto, a escassez de áreas para construção em São Paulo, devido ao aumento de áreas contaminadas pela atividade industrial, tem gerado um mercado cada vez mais competitivo. Neste contexto, a Companhia Ambiental do Estado de São Paulo (CETESB) tem liderado ações pioneiras em Gerenciamento de Áreas Contaminadas (GAC) para revitalizar localidades antes inabitáveis e melhorar a qualidade de vida nas metrópoles, alinhando-se, desta maneira, às metas de sustentabilidade estabelecidas pela Agenda 2030 das Nações Unidas. Apesar disso, a relação entre GAC, produção imobiliária e sustentabilidade é ainda pouco debatida na literatura acadêmica de países em desenvolvimento, como o Brasil. Considerando estes fatores, a presente pesquisa buscou responder a seguinte questão: quais os potenciais benefícios e desafios da utilização de áreas contaminadas para produção imobiliária e quais as contribuições deste uso para a Agenda 2030? A pesquisa analisou a percepção de especialistas do setor público e privado sobre os potenciais benefícios e desafios da utilização de áreas contaminadas para produção imobiliária, relacionando esses aspectos com o desenvolvimento sustentável. A análise tem cunho descritivo e exploratório, abordando levantamento documental, conversas informais e entrevistas. A coleta de dados foi realizada com fontes primárias e secundárias, sendo as entrevistas desenvolvidas com base no método snowball. Os dados coletados foram analisados através Software Atlas.ti, que permite avaliar textos, palavras ou frases que indiquem os sentimentos dos participantes da pesquisa. Como resultado, na percepção dos especialistas, foi identificado diversos benefícios do GAC voltados à sustentabilidade urbana e um desconhecimento quanto às contribuições do gerenciamento para os ODS e as metas da Agenda 2030. Apesar desta avaliação, as respostas permitiram diagnosticar seis ODS em que a revitalização e remedição de áreas contaminadas tem papel central: ODS 3, 4, 11, 12 e 13.
Palavras-chave
Áreas Contaminadas, Construção Civil, ODS, Agenda 2030