Determinação de um método estatístico para encontrar valores de mercado para avaliação em massa de imóveis: estudo de caso em Balneário Camboriú – SC
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Data
2021
Tipo de documento
Artigo Científico
Título da Revista
ISSN da Revista
Título de Volume
Área do conhecimento
Engenharias
Modalidade de acesso
Acesso aberto
Editora
Autores
Hornburg, Ricardo
Orientador
Faria, Michela Steluti Poleti
Coorientador
Resumo
Uma das grandes dificuldades que se tem na avaliação em massa de imóveis é encontrar um modelo estatístico que mostre a realidade do mercado de imóveis. Se espera que os fatores de localização que influenciam no valor dos imóveis de uma região, atuam sobre todos os tipos de imóveis de forma semelhante, e a influência específica deles para cada tipo de imóvel possa ser modelada por métodos estatísticos a partir dos dados de mercado. Objetivou-se neste artigo encontrar um método usando a estatística espacial que seja capaz de estimar o valor dos imóveis. a aplicação do método encontrado para uma amostra de mercado para a avaliação em massa de imóveis no bairro centro da cidade de Balneário Camboriú (SC). O modelo apresentou um ajuste adequado para todos os imóveis e para toda a área considerada de acordo com a análise de desempenho da avaliação em massa feita neste trabalho.
Palavras-chave
Engenharia de avaliações, Avaliação em massa de imóveis, Geoestatística