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Título: REHABITAR I reapropriação do Edifício Prestes Maia para regeneração do Habitat
Autor(es): Jacobsen, Letícia
Orientador: Dutra, Luciano
Tipo de material: Monografia
Data: 2019
Palavras-chave: Prestes Maia
Habitação
Retrofit
Arquitetura
Urbanismo
Modalidade de acesso: Acesso aberto
Resumo: This monography is a part of the requirements for the use of the title of Bachelor of Architecture and Urbanism, it aims to provide the theoretical basis for the development of proposals and architectural projects of requalification in underutilized spaces in the urban context. It fits in the rehabilitation policies scenario in central areas, which aim the reverse of the degradation process to downtown Sao Paulo has been subjected to over the last decades. Due to the understanding of the impacts of such actions on the housing sector, these urban changes influence the development of the area and simultaneously contribute to the progress of gentrification. The main conflict of this study is the Prestes Mayan building, located in the old neighborhood of Luz, a very consolidated region with infrastructure, however, it presents a high level of degradation, adding a relevant number of empty properties. On the other hand, it is believed that the feasibility of transforming buildings that do not fulfill their social function has gains in the city, both economically and socially. Therefore, the REHAB project is presented, coming with a modernization system designated for housing of social interest, which also aims to stimulate the use of multifunctional buildings and the shaping of new spaces in the city.
Este trabalho é parte dos requisitos para obtenção do título de Bacharel em Arquitetura e Urbanismo e, propicia embasamento teórico para o desenvolvimento de proposta e projeto arquitetônico de requalificação em espaços subutilizados no tecido urbano. Insere-se assim no cenário das políticas de reabilitação em áreas centrais que, visa a reversão do processo de degradação ao qual o centro de São Paulo foi submetido ao longo das últimas décadas. Com entendimento dos impactos de tais ações no setor habitacional, uma vez que, estas intervenções urbanas alavancaram o desenvolvimento da área e simultaneamente contribuíram no progresso da gentrificação. A essência conflitante deste estudo é o edifício Prestes Maia, inserido no antigo bairro da Luz uma região muito consolidada e provida de infraestrutura, porém, apresenta alto nível de degradação, acarretando num relevante número de imóveis vacantes. Em contrapartida, acredita-se que a viabilização da transformação de edifícios que não cumprem sua função social apresenta ganhos a cidade, tanto economicamente quanto socialmente. Com isso, é lançado o REHAB, um sistema de retrofit orientado à habitação de interesse social, estimulando também o uso misto da edificação e conformando novos espaços a cidade.
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