Habitações populares sustentáveis: estudo de viabilidade econômica e financeira para residências unifamiliares obterem a certificação Selo Casa Azul
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Data
2018
Tipo de documento
Monografia
Título da Revista
ISSN da Revista
Título de Volume
Área do conhecimento
Engenharias
Modalidade de acesso
Acesso aberto
Editora
Autores
Schneider, Cristina Kaschny
Orientador
Schwinden, Norma Beatriz Camisão
Coorientador
Resumo
A indústria da construção civil é apontada como um dos setores que mais consome recursos e energia, o que acarreta em enormes impactos ambientais negativos. Entretanto, apesar dos impactos gerados, é inquestionável o papel de desenvolvimento econômico que está atrelado a esse setor, principalmente em países como o Brasil, que possui um déficit habitacional representativo. Sendo assim, é necessário que se pense em soluções que melhorem os índices de moradia, mas, ao mesmo tempo, não sejam tão agressivos ao ambiente. É nesse contexto que surgem, em 2009, o Programa Minha Casa Minha Vida, que oferece condições atrativas para o financiamento de moradias nas áreas urbanas para famílias de baixa renda e; em 2010, o Selo Casa Azul, o primeiro sistema de certificação sustentável criado para a realidade da construção habitacional brasileira. A fim de verificar a viabilidade de aplicação do Selo Casa Azul em residências unifamiliares do PMCVC, elaborou-se uma análise econômica e financeira a partir de uma construção geminada localizada no município da Palhoça e construída em 2007 na pela HL Engenharia. O primeiro passo foi verificar quais critérios já eram atendidos para que então fosse elaborado um orçamento com os itens que necessitam ser inclusos para o Selo Casa Azul. A partir do orçamento, foi simulado um fluxo de caixa projetado para calcular os indicadores econômicos. Ao realizar a análise dos indicadores econômicos do projeto original e da nova proposta, foi concluído que a adoção do Selo Casa Azul em habitações do PMCMV apresenta pouco retorno financeiro para o empreendedor.
Palavras-chave
Habitações populares, Sustentabilidade, Selo casa azul, Minha casa minha vida, Análise de viabilidade econômica