Estudo de caso: análise da viabilidade financeira de um edifício residencial multifamiliar
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Data
2018
Tipo de documento
Estudo de Caso
Título da Revista
ISSN da Revista
Título de Volume
Área do conhecimento
Engenharias
Modalidade de acesso
Acesso aberto
Editora
Autores
Trindade, Arthur Riggenbach Bezerra da
Orientador
Tolêdo, José Humberto Dias
Coorientador
Resumo
The main objective of the present study is the financial analysis to develop a multifamily housing in the city of São José. The case study discusses the development of an architectural project, which challenges the predominant type of construction in the area where the project is intended to be deployed. It consists of a quantitative and budget survey project and simulation using a cash flow from real data and information according to market conditions in São José, considering the traditional concept of net present value, internal rate of return and payback period. The simulation is possible from an economic point of view, however, when evaluating the results, it is believed that need another study with the same type of project currently used, which lead to better results in the analysis of economic viability.
O presente trabalho possui como objetivo principal a análise da viabilidade financeira de um empreendimento residencial multifamiliar no município de São José, SC. O estudo de caso aborda a elaboração de uma proposta de projeto arquitetônico, que desafia a tipologia predominante da região onde o empreendimento pretende ser implantado. Consta de um levantamento quantitativo e orçamentário do projeto e a simulação da utilização de um fluxo de caixa, a partir de dados e informações reais em conformidade com as condições de mercado da cidade de São José, SC, levando-se em consideração os conceitos tradicionais de valor presente líquido, taxa interna de retorno e o período de payback. A simulação mostrou-se viável do ponto de vista econômico, porém, ao avaliar os resultados, acredita-se que seja necessário outro estudo com a mesma tipologia de projeto utilizada atualmente na região, que poderá gerar melhores resultados na análise de viabilidade econômica.
O presente trabalho possui como objetivo principal a análise da viabilidade financeira de um empreendimento residencial multifamiliar no município de São José, SC. O estudo de caso aborda a elaboração de uma proposta de projeto arquitetônico, que desafia a tipologia predominante da região onde o empreendimento pretende ser implantado. Consta de um levantamento quantitativo e orçamentário do projeto e a simulação da utilização de um fluxo de caixa, a partir de dados e informações reais em conformidade com as condições de mercado da cidade de São José, SC, levando-se em consideração os conceitos tradicionais de valor presente líquido, taxa interna de retorno e o período de payback. A simulação mostrou-se viável do ponto de vista econômico, porém, ao avaliar os resultados, acredita-se que seja necessário outro estudo com a mesma tipologia de projeto utilizada atualmente na região, que poderá gerar melhores resultados na análise de viabilidade econômica.
Palavras-chave
Mercado imobiliário, Planejamento financeiro, Análise de investimento