Incorporações de interesse social, avaliação de opção tributária - um estudo de caso
| dc.contributor.advisor | Ávila, Antônio Victorino | |
| dc.contributor.author | Savi, Thiago Augusto | |
| dc.contributor.author | Barboza, Rafael Santos | |
| dc.coverage.spatial | Palhoça | pt_BR |
| dc.date.accessioned | 2017-11-30T20:46:09Z | |
| dc.date.accessioned | 2020-11-27T00:20:03Z | |
| dc.date.available | 2017-11-30T20:46:09Z | |
| dc.date.available | 2020-11-27T00:20:03Z | |
| dc.date.issued | 2017 | pt_BR |
| dc.description.abstract | O presente trabalho consiste na realização de uma análise de viabilidade econômica e comparativo de regimes de tributação de uma incorporação imobiliária, utilizando-se diferentes regimes de tributação, na cidade de Paulo Lopes, SC. O estudo justificou-se pela importância de se avaliar a viabilidade econômica antes de se construir qualquer tipo de empreendimento. As decisões sobre investimentos no setor da construção civil devem ser tomadas após uma série de estudos, e não na pretensa sensibilidade do empreendedor. O trabalho também se mostrou viável por apresentar-se em município com relativa taxa de desenvolvimento econômico e social, com uma população em crescimento que possui necessidade de novos empreendimentos na área residencial, e pelo fato de ser pioneiro nesse tipo de estudo em relação à cidade em questão e na comparação de diferentes regimes tributários. Para o referido estudo coletaram-se informações bem como se aplicou técnicas de Engenharia Econômica a fim de se obter os indicadores que sustentarão a tomada de decisão. Uma pesquisa de mercado foi realizada com o intuito de fornecer dados econômicos e técnicos sobre o empreendimento. Preços de vendas, tipologia e imóveis com área semelhante auxiliaram no norteamento para a construção do empreendimento. Tendo em mãos o orçamento por estimativa do empreendimento, o planejamento financeiro com seus respectivos fluxos de caixa que já foram alocados em cada período de tempo, os custos e rentabilidade prevista, foram feitas as analises. As análises de investimento basearam-se nos indicadores econômicos e foram realizadas utilizando-se dois diferentes tipos de regime de tributação: Lucro Real e Regime Especial de Tributação. O valor presente líquido (VPL) foi o principal método utilizado na análise. Taxa interna de retorno (TIR), payback e índice de lucratividade (IL) auxiliaram na posterior analise de tomada de decisão, ainda que o empreendimento já estivesse concretizado. | pt_BR |
| dc.format.extent | 107 f. | pt_BR |
| dc.identifier.uri | https://repositorio.animaeducacao.com.br/handle/ANIMA/4647 | |
| dc.language.iso | pt_BR | pt_BR |
| dc.relation.ispartof | Engenharia Civil - Pedra Branca | pt_BR |
| dc.rights | Attribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 Brazil | * |
| dc.rights.uri | http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/br/ | * |
| dc.subject | Empreendimentos imobiliários | pt_BR |
| dc.subject | Viabilidade econômica | pt_BR |
| dc.subject | Análise de investimentos | pt_BR |
| dc.subject | Lucro real | pt_BR |
| dc.subject | Regime especial de tributação | pt_BR |
| dc.title | Incorporações de interesse social, avaliação de opção tributária - um estudo de caso | pt_BR |
| dc.type | Monografia | pt_BR |
| local.author.curso | Engenharia Civil | pt_BR |
| local.author.unidade | UNISUL / Pedra Branca | pt_BR |
| local.rights.policy | Acesso embargado | pt_BR |
| local.subject.area | Engenharias | pt_BR |
| local.subject.areaanima | Engenharias | pt_BR |
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- Monografia : Incorporações de Interesse Social - Avaliação de Opção Tributária - Um Estudo de Caso. Rafael Santos Barboza, Thiago Augusto Savi
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