Estudo sobre o processo de aprovação de um projeto para uma incorporação imobiliária localizada na cidade de Novo Hamburgo/RS: estudo de caso
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Data
2023-06-15
Tipo de documento
Monografia
Título da Revista
ISSN da Revista
Título de Volume
Área do conhecimento
Engenharias
Modalidade de acesso
Acesso aberto
Editora
Autores
Mittmann, Guilherme Saldanha
Orientador
Chwartzmann, Newton
Coorientador
Resumo
O conhecimento do processo de legalização e aprovação de projetos de um empreendimento comercializado na planta é de suma importância para uma incorporadora. Muitas vezes as etapas desse processo ficam restritas a profissionais locais que acabam retendo esse conhecimento como forma de agregar valor ao seu trabalho. Esta pesquisa foi elaborada através de um estudo de caso que identificou as etapas e a documentação necessária para viabilizar um lançamento imobiliário na cidade de Novo Hamburgo. Além disso, o estudo trouxe as principais causas dos atrasos e problemas com os profissionais, projetos e órgãos fiscalizadores durante o processo de aprovação do Projeto Legal Arquitetônico, Projeto Hidrossanitário, Projeto Elétrico, Plano de Prevenção Contra Incêndio, Projetos de Licenciamento Ambiental e Registro da Incorporação.
Knowledge of the project legalization and approval process for an enterprise commercialized at the plant is of paramount importance for a developer. Many times the stages of this process are restricted to local professionals who end up retaining this knowledge as a way of adding value to their work. This research was elaborated through a case study that identified the steps and the necessary documentation to enable a real estate launch in the city of Novo Hamburgo. In addition, the study brought the main causes of delays and problems with professionals, projects and inspection bodies during the approval process of the Legal Architectural Project, Hydrosanitary Project, Electrical Project, Fire Prevention Plan, Environmental Licensing Projects and Registration of Incorporation.
Knowledge of the project legalization and approval process for an enterprise commercialized at the plant is of paramount importance for a developer. Many times the stages of this process are restricted to local professionals who end up retaining this knowledge as a way of adding value to their work. This research was elaborated through a case study that identified the steps and the necessary documentation to enable a real estate launch in the city of Novo Hamburgo. In addition, the study brought the main causes of delays and problems with professionals, projects and inspection bodies during the approval process of the Legal Architectural Project, Hydrosanitary Project, Electrical Project, Fire Prevention Plan, Environmental Licensing Projects and Registration of Incorporation.
Palavras-chave
Incorporação imobiliária, Processo de legalização e aprovação de projetos, Tipologia de produto.