Engenharia Civil

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Concreto protendido: Análise de riscos na oxidação no sistema construtivo
(2023-12) DESORDI, Wagner
Esta pesquisa aborda a análise de riscos relacionados à oxidação em sistemas construtivos de concreto protendido. A pesquisa delimitou-se ao estudo da oxidação em estruturas de concreto protendido, considerando-se tanto os elementos estruturais como as armaduras protendidas utilizadas no sistema construtivo. Serão considerados os fatores que influenciam a ocorrência da oxidação, bem como suas consequências na durabilidade e integridade das estruturas. O concreto protendido é uma técnica que utiliza cabos de aço tensionados para reforçar estruturas de concreto, proporcionando maior resistência. No entanto, a oxidação dos cabos de aço pode comprometer a integridade estrutural ao reduzir sua capacidade de suporte de carga. Nesse contexto, a análise de riscos desempenha um papel crucial na identificação, avaliação e mitigação de potenciais problemas decorrentes da oxidação. O objetivo geral da pesquisa é analisar os riscos associados à oxidação em estruturas de concreto protendido no sistema construtivo, identificando suas causas, efeitos e possíveis medidas de prevenção e mitigação. A presente pesquisa teve como objetivo a caracterização e análise de riscos associados à oxidação no sistema construtivo de concreto protendido.
Pontes rodorviarias: problemas de segurança, infraestrutura e atualização às normas atuais: estudo de caso na ponte da Azenha/RS
(2023-12) KASPERISKI, Fernando Marchioro
No período entre 2002 e 2004, houve interesse público em monitorar o surgimento de patologias e anomalias e que concorressem para danos estruturais graves na constituição das pontes. O Departamento Nacional de Infraestrutura de Transporte – DNIT em suas inspeções analisou a estabilidade e efetuou gradação de notas como boa, sofrível ou precária para qualificar as OAE. A partir dessas vistorias foi gerada a ABNT NBR 9452 em 2012 a fim de estabelecer o mínimo de requisitos exigíveis para a realização de inspeção cadastral, rotineira, especial e extraordinária.
Contenções em concreto e gabião – comparação de custo-benefício em obra de Porto Alegre/RS
(2023-06-16) Troc, Stella Terra
Este Trabalho busca compreender o custo e dimensionamento de dois muros de contenção: concreto ciclópico e gabião, com base no perfil geotécnico do solo das margens de um arroio localizado na cidade de Porto Alegre/RS. As características mecânicas do solo foram determinadas através dos ensaios de cisalhamento direto e standard penetration test. Para o dimensionamento e definição dos fatores de segurança das contenções foi empregado o software GEO5, utilizando os valores de ângulo de atrito, coesão e peso específico e número de SPT encontrados através dos ensaios realizados. Para as estimativas de custo dos muros de arrimo foi aplicado o banco de dados SINAPI referentes ao mês de abril de 2023, para a estimativa de custo das contenções não foi considerado o BDI, fator que representa benefícios e despesas indiretas. Após o dimensionamento e orçamento das contenções foi efetuada a comparação do custo-benefício entre ambas as soluções. Esta pesquisa identificou que a contenção de gabião se mostrou como a melhor alternativa de implementação para o caso estudado.
Elaboração de plano de prevenção e proteção contra incêndio: um estudo de caso em um condomínio logístico
(2023-06-16) Dal Castel, Talissa Grassi
A área de segurança contra incêndios não é de fato abordada ao longo do curso, em comparação a outras áreas estudadas pela Engenharia Civil, e a regulamentação normativa referente a área de segurança contra incêndio tem passado por constantes atualizações, principalmente após a grande tragédia ocorrida no Brasil, na Boate Kiss, na cidade de Santa Maria/RS, em janeiro de 2013. Este trabalho aborda a temática do Plano de Prevenção e Proteção Contra Incêndio (PPCI), apresentando as possíveis medidas de prevenção e proteção contra incêndios e as normas que as regulamentam. Foi realizado uma análise das medidas de segurança contra incêndios aplicadas a um estudo de caso em um condomínio logístico. O estudo de caso é baseado na Lei Complementar nº 14.376:2013, e suas alterações, e é regulamentada pelo Decreto Estadual nº 51.803:2014, atualizado até o Decreto Estadual nº 55.332:2020. Através desse estudo de caso, descrevemos a determinação e aplicação dos sistemas de segurança contra incêndios, que incluem o Projeto de Prevenção e Proteção contra Incêndio (PrPCI) do imóvel em questão. Os resultados do estudo de caso demonstraram que o PrPCI da edificação está em conformidade com os requisitos mínimos das leis em vigor que regulam cada sistema de prevenção e proteção contra incêndio.
Análise do impacto na estimativa do hidrograma com diferentes equações do tempo de concentração para bacias urbanas – estudo de caso na bacia do Arroio Dilúvio
(2023-06-16) Silva, Fabrício Leonardo da
Este trabalho tem como seu objetivo estimar os hidrogramas de vazão através da aplicação dos diferentes métodos de equações de tempo de concentração e avaliar seus resultados. A Bacia do Arroio Dilúvio foi escolhida para o desenvolvimento do estudo, pois está localizada em um grande centro urbanizado, com ampla área impermeabilizada e registro histórico de enchentes e alagamentos causados por possíveis falhas do sistema de drenagem. O foco do estudo está na aplicação das equações empíricas para bacias urbanas de Kerby, Carter, Espey-Winslow, Desbordes, Eagleson, McCuen e Schaake. No entanto também se utilizou um método para bacias rurais, que é o método de Kirpich, que considerado neste estudo por ser o mais utilizado pela literatura geral. Buscou-se informações de precipitação e vazão nas estações hidrometerológicas para alimentar os modelos, sendo selecionado a serie histórica de 2004 a 2006 disponibilizada pela agencia nacional de águas (ANA) e pelo instituto nacional de meteorologia (INMET). Os resultados dos tempos de concentração foram utilizados para elaboração do hidrograma unitário triangular conforme a metodologia do SCS, tradicionalmente é considerado o modelo hidrológico de chuva-vazão mais aplicado no Brasil. Em um segundo momento, aplicou-se a precipitação efetiva considerando valor de CN da bacia, valor que foi extraído do estudo de Allasia et al. (2006) sobre a determinação da curva-numero na bacia do Arroio Dilúvio. Com a obtenção dos resultados simulados de vazão, então se partiu para comparação com os dados de vazão observados. O resultado da pesquisa de modo geral atendeu ao que foi proposto, no entanto não foi possível determinar um modelo geral tempo de concentração da bacia, o coeficiente de NS indicou que o modelo está deficiente, possivelmente por conta da não consideração da vazão de regularização e pela também metodologia de coleta de dados dos postos na bacia que fornece valores médios dos eventos.
Impacto de sombreamento em sistemas fotovoltaicos: um estudo de caso utilizando software de simulação 3D
(2023-06-18) Barth, Alexandro Freitas
A energia solar fotovoltaica é uma das principais formas de energia renovável e vem ganhando destaque nos últimos anos como uma alternativa limpa e sustentável para a geração de eletricidade. No entanto, para garantir o máximo aproveitamento da energia solar, é necessário otimizar o desempenho dos sistemas fotovoltaicos, que pode ser afetado por vários fatores externos, como a inclinação e orientação dos painéis solares, a temperatura ambiente e a presença de sombreamento, dito isso o presente Trabalho busca responder a seguinte questão: como o sombreamento total ou parcial afeta a produção de energia em sistema fotovoltaico? Neste Trabalho foi realizado uma análise de um sistema fotovoltaico instalado na residência do Sr. FLK localizada em Montenegro - RS, 95780-000, e um comparativo entre esse sistema e uma simulação 3D similar ao sistema instalado utilizando o software PV*Sol 2021, essa simulação contara com uma alteração, que consiste em utilizar micro inversores, o que resultou em uma redução da perda de geração de 20% para 13.1%. Além da análise da geração, foi feito um levantamento financeiro para comparar as duas situações apresentadas, após a análise dos dados obtidos, uma terceira análise financeira foi realizada utilizando o software PV*Sol 2021 (R8). Nesse novo cenário, foi analisado o impacto financeiro da alteração do sistema real instalado para as condições do cenário da simulação 3D. Com base em todo o exposto acima pode-se concluir que o sombreamento tem grande impacto em um sistema fotovoltaico, porém com uma análise aprofundada é possível mitigar esse problema e tornar possível a utilização da energia solar mesmo sob influência de sombreamento.
Método construtivo de paredes de concreto moldadas in-loco com fibras de vidro: um estudo de caso
(2023-06-16) Krummenauer, Rafael
O setor da construção civil está em constante evolução, porém, quando se trata de introduzir novas tecnologias nos processos de construção, é notável a resistência em aceitar tais mudanças. As construtoras buscam cada vez mais o equilíbrio entre o custo final e o tempo de execução da obra. Um dos sistemas construtivos que vem ganhando força é o de paredes de concreto moldados in-loco, que se tornou um sistema industrializado, e é empregado na construção em grande escala de casas populares. Uma nova tecnologia que está sendo introduzida neste sistema é a adição de fibras no concreto, com o intuito de melhorar o desempenho pós concretagem, diminuindo a incidência de fissuras nas paredes de concreto. No presente trabalho, fez-se a apresentação de um estudo de caso de um empreendimento que utiliza o método construtivo de paredes de concreto, no qual foi adicionada fibras de vidro para reforçar o concreto. Foram apresentadas as etapas de execução do sistema construtivo e apontado as principais mudanças que a adição das fibras de vidro causou nas atividades e no orçamento final da obra. Após a coleta e análise dos resultados, verificou-se que a utilização das fibras de vidro como reforço estrutural do concreto simplificou algumas etapas de execução do processo, diminuindo o consumo do aço e reduzindo a mão de obra de armadores. Em contrapartida, notou-se uma elevação nos custos, principalmente na aquisição das fibras de vidro e na contratação dos ensaios tecnológicos exigidos pela NBR 16938.
Processos construtivos com melhorias sustentáveis e perspectiva de redução de custos no canteiro de obras habitacional térrea unifamiliar
(2023-06-26) Carvalho, Maeli Moura
O presente trabalho é um estudo de caso que analisou um empreendimento residencial composto por unidades térreas do projeto Minha Casa Minha Vida, localizado no município de Cachoeirinha-RS, buscou e relatou a composição de alternativas existentes de materiais sustentáveis e reaproveitamentos com o intuito de auxiliar na redução de custos e impactos ambientais no incentivo ao consumo de escolhas de materiais mais sustentáveis e reaproveitamentos para aplicação em casas residenciais novas ou já existentes. O objetivo foi apresentar um trabalho que mostre as estratégias e diagnóstico de tecnologias e alternativas existentes nas temáticas citadas (materiais novos e reaproveitamentos) e testados em estudos fictícios. As etapas do trabalho consistiram em analisar, dentre as tecnologias, as alternativas a serem aplicadas no canteiro de obras e os principais riscos e desafios a serem superados durante a construção do empreendimento para que se alcance este objetivo. Portanto ao observamos que à viabilidade de custos é importante, por isso considerar que inicialmente, alguns materiais sustentáveis podem ter um custo mais elevado em comparação com os convencionais. No entanto a longo prazo eles podem ser mais rentáveis à redução de custos operacionais, economias de energia e benefícios fiscais ou incentivos oferecidos em alguns países. Em suma o uso de materiais sustentáveis e o reaproveitamento de recursos são fundamentais para promover a sustentabilidade ambiental. Por fim esta pesquisa visou incentivar as aplicações de novos materiais e reaproveitamentos para redução de custos e melhoria na qualidade dos empreendimentos, com vista à construção mais sustentável.
Ficha de verificação de serviço: um estudo de caso sobre a utilização desta ferramenta de qualidade na instalação de cerâmica em apartamentos de uma obra unifamiliar
(2023-06-16) Tomazoni, Bruno Souza
Tendo em vista que as construtoras estão em constante evolução e investindo em qualidade nas suas obras, pesquisa-se sobre a importância do uso da ferramenta Ficha de Verificação de Serviço (FVS) nas conferências das atividades de cerâmica, a fim de mostrar a relevância de um bom acompanhamento no momento da execução da atividade. Para tanto, é necessário analisar a utilidade da FVS no encontro de patologias, a fim de evitar qualquer problema no pós-entrega aos clientes, averiguar ações tomadas pela empresa na busca pela melhoria contínua e manter os padrões exigidos na norma ABNT NBR 15.575-3 - Parte 3: Requisitos para os sistemas de pisos, Procedimento de Execução de Serviço (PES) e FVS. Realiza-se, então, uma pesquisa em 4 apartamentos através da FVS de cerâmica, que é preenchida através do aplicativo Obra 360. Diante disso, verifica-se que a FVS é importante na detecção de patologias, que a construtora aperfeiçoou seus processos em busca pela melhoria contínua e seguiu os padrões exigidos em norma, porém não seguiu todos os critérios solicitados no PES e FVS. Com isso, impõe-se a constatação de que a companhia precisa seguir todos os critérios, promovendo maior qualidade em seus processos, tendo potencial em aumentar as vendas, gerando lucros e entregando aos clientes uma moradia com conforto e qualidade.
Análise comparativa dos sistemas construtivos convencional e com poliestireno expandido EPS
(2023-06-30) Bueno, Luis Carlos Vortmann
O objetivo deste estudo é comparar o sistema convencional de construção, com estrutura de concreto e vedações de alvenaria, com o sistema monolítico em EPS. Essa comparação visa atender à demanda crescente por tecnologias e materiais mais eficientes na construção civil. Por meio de uma revisão bibliográfica, foram analisados o processo construtivo e as propriedades de cada sistema, levando em consideração critérios importantes para consumidores e profissionais do setor. Com base nos dados levantados, conclui-se que o sistema monolítico em EPS é mais vantajoso em relação ao convencional. Ele apresenta benefícios como menor custo, maior produtividade, conforto térmico e redução de desperdício. Essas vantagens tornam o sistema uma opção viável, faltando apenas a sua popularização entre consumidores e construtores. Em termos de custo, o sistema monolítico em EPS se mostra economicamente mais atrativo. Ele gera redução nos gastos totais, incluindo mão de obra e materiais, em comparação ao sistema convencional. Além disso, sua utilização resulta em maior produtividade e agilidade no processo de construção. Outra vantagem é o conforto térmico proporcionado pelo sistema monolítico em EPS. Sua estrutura isolante regula a temperatura interna dos ambientes, reduzindo a necessidade de sistemas de climatização e proporcionando maior bem-estar aos ocupantes. O sistema monolítico em EPS também se destaca pela redução de desperdício de materiais. Sua fabricação pré-fabricada e encaixe preciso resultam em menor quantidade de resíduos, contribuindo para uma construção mais sustentável. Essas vantagens evidenciam a viabilidade do sistema monolítico em EPS. No entanto, é necessário promover sua popularização junto aos consumidores e construtores. A conscientização sobre os benefícios desse sistema é essencial para sua aceitação e adoção em larga escala, impulsionando a inovação na construção civil.
Estudo da implementação de normas de sinalização de orientação e salvamento na rota de fuga em evacuação de locais de reunião de público: Estudo de Caso de uma IES situada na cidade de Canoas/RS
(2023-06-29) Ribeiro, Angela Machado
As instituições de Ensino Superior no Brasil são centros de formação e educação de jovens e adultos, contribuindo para a transformação cultural da sociedade. Apesar do seu potencial educacional e cultural, muitas universidades não apresentam infraestrutura adequada para suas atividades. Um dos pontos precários nas instituições de ensino são as instalações de prevenção e combate ao incêndio e a falta de informação para o modo de agir em decorrência de algum sinistro, podendo ocasionar muitas vezes graves problemas como perda material e humana. Este trabalho tem como objetivo uma análise das instalações de prevenção e combate ao incêndio nas rotas de fuga de uma universidade de ensino superior, analisando os riscos e destacando a importância das instituições como forma de modificar a cultura referente ao incêndio, trazendo para o ambiente universitário, informação referente aos riscos existentes e a forma de prevenção. Os resultados desta análise das instalações de prevenção e combate a incêndios nas rotas de fuga destacaram a existência de riscos significativos e a falta de informações adequadas sobre como agir em casos de sinistro em uma eventual evacuação em locais de reunião de público.
Estudo sobre o processo de aprovação de um projeto para uma incorporação imobiliária localizada na cidade de Novo Hamburgo/RS: estudo de caso
(2023-06-15) Mittmann, Guilherme Saldanha
O conhecimento do processo de legalização e aprovação de projetos de um empreendimento comercializado na planta é de suma importância para uma incorporadora. Muitas vezes as etapas desse processo ficam restritas a profissionais locais que acabam retendo esse conhecimento como forma de agregar valor ao seu trabalho. Esta pesquisa foi elaborada através de um estudo de caso que identificou as etapas e a documentação necessária para viabilizar um lançamento imobiliário na cidade de Novo Hamburgo. Além disso, o estudo trouxe as principais causas dos atrasos e problemas com os profissionais, projetos e órgãos fiscalizadores durante o processo de aprovação do Projeto Legal Arquitetônico, Projeto Hidrossanitário, Projeto Elétrico, Plano de Prevenção Contra Incêndio, Projetos de Licenciamento Ambiental e Registro da Incorporação.
Aplicação do lean construction em construções de pequeno porte na região do vale dos sinos - RS
(2023-06-17) Silva, Diego
O presente trabalho de conclusão de curso apresenta um estudo bibliográfico sobre o Lean Construction e a aplicação de suas ferramentas na indústria da construção civil. O objetivo principal é investigar como essas técnicas podem ser aplicadas na prática para melhorar a eficiência e reduzir os desperdícios nos processos construtivos. A aplicação das ferramentas do Lean Construction na indústria da construção civil tem se mostrado promissora para enfrentar os desafios de rendimento e desperdícios enfrentados pelo setor. Através do estudo bibliográfico realizado, foi possível identificar as principais ferramentas do Lean Construction e compreender como elas podem ser aplicadas em projetos de construção. Este estudo bibliográfico e a análise dos resultados do questionário aplicado aos trabalhadores da construção civil, permitiu obter uma visão prática sobre a aplicação dessas ferramentas, demonstrando o potencial do Lean Construction como uma abordagem eficaz para melhorar a eficiência e a qualidade nos projetos de construção civil
Sistema Light Steel Frame: revisão de literatura
(2023-06-24) Gomez, Pietro Machado Canto
O aço é uma liga metálica constituída por ferro, carbono e outros elementos que utilizada na construção civil pode trazer diversas vantagens, e também desvantagens. Dentre esses benefícios podemos citar menor prazo de execução da obra, resistência e possibilidade de reciclagem do material. Por outro lado, as principais desvantagens do emprego dessa matéria-prima é a necessidade de mão de obra especializada. Diante disso, este trabalho de revisão de literatura tem por objetivo verificar a empregabilidade do método Light Steel Frame na engenharia civil, descrevendo suas vantagens e desvantagens, bem como as características e propriedades do elemento aço. Neste caso, foram consultadas as seguintes bases de dados: Google acadêmico, Scielo e acervo disponível na biblioteca da Uniritter. Apesar de suas vantagens, o método Light Steel Frame ainda é pouco empregado quando comparado com o sistema construtivo convencional. Em conclusão, trata-se de um tema que possui relevância devido a constante renovação da Engenharia Civil. Em vista disso, são necessários estudos padronizados para que seja possível obter respostas mais conclusivas sobre o emprego do aço na construção civil.
Smart Cities: Procedimentos para implantação de cercamento eletrônico a favor da Engenharia de Tráfego e Segurança Pública na malha viária de Porto Alegre/RS.
(2023-06-16) Moraes, Nicolas Diovano de
A presente pesquisa se propôs a interligar o avanço do conceito de smart city às necessidades de segurança pública e engenharia de tráfego, através da demonstração dos procedimentos utilizados na instalação de um ponto de Cercamento Eletrônico no município de Porto Alegre/RS utilizando o método de laço indutivo. Inicialmente, a proposta foi de introduzir ao conceito de Smart City e Cercamento Eletrônico, relativamente novos e ainda não difundidos dentro da cultura de nossa sociedade, mas que já muito utilizados no auxílio à Engenharia de Tráfego e à segurança pública. Com o conhecimento exposto, partiu-se para a demonstração da instalação prática de um ponto de coleta de dados com uso de laço indutivo, ou seja, um laço físico instalado dentro da via asfaltada, utilizando para isso um ponto instalado junto à Rua da Conceição, no Município de Porto Alegre/RS, detalhando todos os passos e explicando as motivações para o uso de cada um dos ativos necessários. Fez-se, então, não somente a análise dos dados obtidos, mas também a comparação com os dados levantados em um ponto em que foi utilizado laço virtual, onde comprovou-se a maior eficácia do método onde há intervenção física.
Avaliação de manifestações patológicas em pavimentação asfáltica-BR 392- Caçapava do Sul/RS
(2023-06-23) Ferreira, Jéssica Vargas
Este trabalho relata uma análise sobre as manifestações patológicas mais frequentes na pavimentação asfáltica, a pesquisa em si foi realizada na cidade de Caçapava do Sul. Para tanto, foi feita uma pesquisa bibliográfica sobre manifestações patológicas no pavimento asfáltico de acordo com o padronizado por normas do DNIT (Departamento Nacional de Infraestrutura Terrestre). Neste trabalho, com inspiração na BR 392 e que apresentava diversas manifestações patológicas, foi realizado um levantamento para identificar as suas possíveis causas. Foi realizado uma pesquisa de campo, por meio do qual foram obtidas fotografias de tais problemas. Com os dados obtidos, foram criados, planilhas e gráficos com o percentual de ocorrência de cada manifestação patológica apresentada no pavimento asfáltico, sendo as principais: fissuras mapeadas, fissuras horizontais, fissuras verticais e inclinadas, enfim apresentou-se as possíveis causas destas manifestações com as soluções adotadas.
Revisão bibliográfica sobre manifestações patológicas em residências populares do Programa Minha Casa Minha Vida
(2023-06-10) Veiga, Guilherme Bazanella
Manifestações patológicas estão presentes nas construções e são danos que podem ser encontrados em várias partes de uma edificação, podendo assim comprometer uma estrutura, afetando a qualidade de vida dos habitantes dessas moradias. Com possibilidades de aparecer em diferentes momentos da construção, esses problemas precisam ser encontrados o mais rápido possível, para que as medidas corretivas necessárias sejam realizadas. No caso das habitações populares, essas podem estar sujeitas a serem construções com grande volume de manifestações patológicas. Sendo assim, o presente trabalho teve como objetivo fazer uma revisão bibliográfica, no intuito de verificar os trabalhos publicados que foram abordados com o tema proposto. Para alcançar esse objetivo realizou-se uma pesquisa descritiva, a partir do levantamento bibliográfico. As construções do plano “Minha Casa Minha Vida” (MCMV) se caracterizam por serem de baixo valor, visando viabilizar a aquisição a uma residência à população com menor renda. Nesse sentido, é comum que essas edificações sejam construídas com materiais de baixa qualidade e mão de obra pouco especializada, com o objetivo de reduzir os custos e aumentar o lucro das construtoras. Entre os resultados, o presente estudo verificou que dentre as patologias mais corriqueiras nesse tipo de edificação estão os problemas em paredes, pisos e tetos (mofo, umidade, caimento do piso do banheiro). Apontam-se também os problemas estruturais (rachaduras em pisos e tetos, soleiras e vidros quebrados, trincados ou até mesmo mal instalado), e por último os problemas em coberturas, na parte elétrica e em instalações elétricas e instalações hidráulicas de água e esgoto.
Análise construtiva de uma residência unifamiliar utilizando o método construtivo light steel frame: estudo de caso
(2023-06-16) Souza, Francisco dos Santos de
Tendo em vista que vivemos uma realidade de grande crescimento habitacional no Brasil, para fim de viabilizar o sistema construtivo, com opções eficiente, sustentável e rápida, pesquisa-se o modelo de construção Light Steel Frame, modelo que aos poucos vai sendo mais apreciado, pois é um modelo que tem como característica principal a rapidez na finalização da obra e com um menor número de patologia comparada à tradicional alvenaria, pesquisa-se sobre o modelo de (LSF), a fim de acompanhar e analisar cada etapa da obra, detalhando minuciosamente cada ponto de montagem. Para tanto, é necessário analisar os métodos construtivos do modelo Light Steel Frame, mostrar passo a passo da montagem, detalhar cada ponto de união entre as peças, trazer as possíveis perdas de materiais que possam ter, mostrar a organização do canteiro de obra. Realiza-se, então, um estudo de casa de uma residência de Gravataí-RS. Diante disso, verifica-se que cada passo de montagem exige detalhes significantes para que no final não haja patologia devido a um processo errado de montagem. Na conclusão foram apontadas considerações sobre o sistema construtivo e contribuição para o desenvolvimento desse método no Rio Grande do Sul.
Estudo de viabilidade econômico-financeiro de uma incorporação imobiliária na cidade de Porto Alegre/RS – estudo de caso
(2022-12-06) Silva, Bruno Zanotti da
O presente trabalho consiste na escolha da tipologia de produto mais adequada para um terreno localizado na cidade de Porto Alegre, através de viabilidade econômico-financeira. O estudo foi elaborado através de pesquisa bibliográfica que contempla temas como: propriedade horizontal, incorporação imobiliária, mercado imobiliário e plano diretor de desenvolvimento urbano, orçamentação, indicadores de viabilidade, etc., além de um estudo de caso, que exemplifica este processo, fazendo a análise comparativa de duas tipologias imobiliárias. Ao fim do estudo, chegou-se à indicadores financeiros como: VPL, TIR, TMA, PAYBACK e, com estes dados, foi possível escolher o produto de maior resultado para a incorporadora, através das análises de investimento.
Análise do sistema de gestão de pessoas em uma construtora do RS – estudo de caso
(2022-12-08) Santos, Jenifer Caroline Honorato dos
Na presente dissertação discute-se a importância do tema gestão de pessoas para ter um time de alta performance, sendo possível a construtora alcançar seus objetivos lucrativos, e a satisfação do cliente como um diferencial no mercado. O trabalho na construção civil acaba sendo boa parte operacional, portanto os recursos humanos merecem um papel de destaque para que os resultados da empresa sejam alcançados. Este trabalho consiste em um estudo de caso realizado na construtora Melnick, empresa do setor da construção civil, sediada em Porto Alegre/RS. O trabalho inicia com uma análise do referencial teórico buscando informações junto a autores renomados, que defendem o tema gestão de pessoas com contribuições sobre o tema proposto. Com a nova geração Y, e essencial criar um ambiente voltado a qualidade de vida no trabalho, focando em processos motivacionais e engajando o time na cultura da empresa, através de uma liderança forte e com objetivos bem definidos. Os resultados trazidos por este estudo, demonstram a importância de um maior aprofundamento do tema gestão de pessoas no setor da construção civil, levando em consideração suas peculiaridades, sendo os principais pontos a falta de mão de obra qualificada e a rotatividade do setor.

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