Análise de viabilidade econômico-financeira para incorporação de um empreendimento residencial localizado em Porto Alegre/RS – estudo de caso
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Data
2022-12-19
Tipo de documento
Estudo de Caso
Título da Revista
ISSN da Revista
Título de Volume
Área do conhecimento
Engenharias
Modalidade de acesso
Acesso aberto
Editora
Autores
Fonseca, Vinícius D’avila da
Orientador
Chwartzmann, Newton
Coorientador
Resumo
O estudo de viabilidade econômico-financeira tem como objetivo analisar e avaliar a
possibilidade de um projeto, estudando o mercado a que será incluso e trazendo
segurança e condições favoráveis para sua conclusão, resultando em lucratividade.
Através disso, a incorporadora obterá informações assertivas e poderá decidir pela
viabilidade ou não para o empreendimento. O presente trabalho tem como objetivo de
viabilizar a incorporação de um empreendimento em um terreno localizado no bairro
Bom Fim, na cidade de Porto Alegre/RS. Através de pesquisas bibliográficas foi
coletado informações sobre incorporações imobiliárias, avaliações do terreno, projeto
arquitetônico e análises econômicas e financeiras. Para a viabilidade econômico financeira, foram utilizados parâmetros de aceite indicados pela incorporadora,
aplicado os custos e recebíveis dentro do fluxo do período desde o lançamento até a
entrega das últimas unidades. Ao final do estudo, através dos parâmetros apontados
pela incorporadora, foi analisado a viabilidade econômico-financeira para a
incorporação do empreendimento e estudos de sensibilidade em relação a possíveis
variações de cenários, no qual foi utilizado para a tomada de decisão em relação ao
investimento.
The economic-financial feasibility study aims to analyze and evaluate the possibility of a project, studying the market to which it will be included and bringing security and favorable conditions for its conclusion, resulting in profitability. Through this, the developer will obtain assertive information and will be able to decide on the feasibility or not for the enterprise. The present work aims to enable the incorporation of an enterprise and a land located in the Bom Fim neighborhood, in the city of Porto Alegre/RS. Through bibliographic research, information was collected on real estate developments, land evaluations, architectural design and economic and financial analyses. For the economic and financial feasibility, acceptance parameters indicated by the developer were used, applying the costs and receivables within the flow of the period from launch to delivery of the last units. At the end of the study, through the parameters indicated by the developer, the economic-financial feasibility for the development of the enterprise and sensitivity studies were analyzed in relation to possible variations of scenarios, in which it was used for decision making in relation to the investment.
The economic-financial feasibility study aims to analyze and evaluate the possibility of a project, studying the market to which it will be included and bringing security and favorable conditions for its conclusion, resulting in profitability. Through this, the developer will obtain assertive information and will be able to decide on the feasibility or not for the enterprise. The present work aims to enable the incorporation of an enterprise and a land located in the Bom Fim neighborhood, in the city of Porto Alegre/RS. Through bibliographic research, information was collected on real estate developments, land evaluations, architectural design and economic and financial analyses. For the economic and financial feasibility, acceptance parameters indicated by the developer were used, applying the costs and receivables within the flow of the period from launch to delivery of the last units. At the end of the study, through the parameters indicated by the developer, the economic-financial feasibility for the development of the enterprise and sensitivity studies were analyzed in relation to possible variations of scenarios, in which it was used for decision making in relation to the investment.
Palavras-chave
Viabilidade econômico-financeira, Incorporação imobiliária, Análise de investimento, Pesquisa de mercado