Análise da viabilidade financeira de um empreendimento imobiliario
| dc.contributor.advisor | PEREIRA, Thiago Henrique Dantas | |
| dc.contributor.author | REIS, Fabricio Santos | |
| dc.coverage.spatial | São Paulo | |
| dc.date.accessioned | 2024-01-15T21:41:12Z | |
| dc.date.available | 2024-01-15T21:41:12Z | |
| dc.date.issued | 2023-12 | |
| dc.description.abstract | O artigo teve como objetivo apresentar como é realizada uma análise financeira de um empreendimento imobiliário, utilizando os conceitos existentes de fluxo de caixa, taxa mínima de atratividade, valor presente líquido e taxa interna de retorno. Com a ajuda de uma incorporadora de Jundiaí/SP, foi analisado um estudo de viabilidade de empreendimento imobiliário que consiste em duas torres residenciais, torre 1 contendo 36 apartamentos de 70m² cada, e torre 2 contendo 36 apartamentos de 90m², o empreendimento fica localizado em um bairro em grande expansão, na cidade de Jundiaí/SP. Foram estipuladas diretrizes para elaboração de um projeto arquitetônico, podendo assim montar um cronograma físico financeiro. Em seguida foi desenvolvido um fluxo de caixa para analisar as taxas citadas acima, a TMA foi utilizada conforme diretrizes do incorporador 1,5% ao mês, o VPL ficou positivo e a TIR encontrada foi de 2,9% ao mês, chegando à conclusão da viabilidade econômica do empreendimento. Vale ressaltar que este é um estudo preliminar, e durante todo o processo de desenvolvimento é necessário realizar diversas simulações como a feita no presente artigo, assim mantendo um processo mais assertivo. | pt |
| dc.format.extent | 14 | |
| dc.identifier.uri | https://repositorio.animaeducacao.com.br/handle/ANIMA/40468 | |
| dc.language.iso | pt | |
| dc.rights | Attribution-NoDerivs 3.0 Brazil | en |
| dc.rights.uri | http://creativecommons.org/licenses/by-nd/3.0/br/ | |
| dc.subject | Mercado Imobiliário. | |
| dc.subject | Planejamento Financeiro. | |
| dc.subject | Análise de Viabilidade. | |
| dc.title | Análise da viabilidade financeira de um empreendimento imobiliario | |
| dc.title.alternative | Financial viability of a real estate project | |
| dc.type | Artigo Científico | |
| local.rights.policy | Acesso aberto |
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