Análise de impactos gerados devido à falta de projetos executivos na etapa de viabilidade financeira de um condomínio residencial localizado em Nova Santa Rita: Estudo de caso
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Data
2022-12-14
Tipo de documento
Monografia
Título da Revista
ISSN da Revista
Título de Volume
Área do conhecimento
Engenharias
Modalidade de acesso
Acesso aberto
Editora
Autores
Gonçalves, Jordan Baptista
Orientador
Pachla, Eduardo Cesar
Coorientador
Resumo
O presente trabalho tem por finalidade demonstrar os impactos gerados num
desenvolvimento de uma estimava de custo utilizando como base projetos não
consolidados em edificações de uso comum de um condomínio horizontal. O
objetivo principal deste trabalho é consolidar a importância do desenvolvimento de
um orçamento descritivo na etapa de viabilidade financeira de um empreendimento
para não haver prejuízos financeiros a construtoras. Este estudo teve como base de
dados três orçamentos, um primeiro baseado em histórico de custos de outro
projeto, este orçamento foi utilizado para etapa de viabilidade financeira; já o
segundo utilizou-se dos projetos confeccionados para execução das edificações, e
obteve como resultado um salto no valor estimado inicialmente, aproximadamente, o
dobro. A fim de efetuar redução de custo, foram feitas diversas otimizações nos
projetos confeccionados, e teve como foco a mudança na técnica construtiva sem a
perda da concepção, mesmo efetuando diversas modificações, o último orçamento
ainda apresentou um déficit em relação à estimativa inicial.
The purpose of this work is to demonstrate the impacts generated in the development of a cost estimate based on unconsolidated projects in common use buildings of a horizontal condominium. The main objective of this work is to consolidate the importance of developing a descriptive budget in the financial viability stage of an enterprise, in order to avoid financial losses to builders. This study was based on three budgets, the first one based on the cost history of other projects, this budget was used for the financial feasibility stage, the second used the projects made for the execution of the buildings, which resulted in a balance at the initially estimated value, approximately double. In order to reduce the cost, several optimizations were made in the projects made, where the focus was on changing the construction technique without losing the design, even after making several modifications, the last budget still presented a deficit in relation to the initial estimate.
The purpose of this work is to demonstrate the impacts generated in the development of a cost estimate based on unconsolidated projects in common use buildings of a horizontal condominium. The main objective of this work is to consolidate the importance of developing a descriptive budget in the financial viability stage of an enterprise, in order to avoid financial losses to builders. This study was based on three budgets, the first one based on the cost history of other projects, this budget was used for the financial feasibility stage, the second used the projects made for the execution of the buildings, which resulted in a balance at the initially estimated value, approximately double. In order to reduce the cost, several optimizations were made in the projects made, where the focus was on changing the construction technique without losing the design, even after making several modifications, the last budget still presented a deficit in relation to the initial estimate.
Palavras-chave
Défict, Orçamento, Impacto