Aplicação da NBR 14653: análise sobre a avaliação de um imóvel comercial utilizando método comparativo direto de dados
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Data
2018
Tipo de documento
Monografia
Título da Revista
ISSN da Revista
Título de Volume
Área do conhecimento
Engenharias
Modalidade de acesso
Acesso fechado
Editora
Autores
Santana, Camila
Orientador
Mafra, Ricardo Moacyr
Coorientador
Resumo
O seguinte trabalho abordará a metodologia utilizada no processo de avaliação de um imóvel comercial na cidade de Florianópolis (SC), com objetivo de obter o valor de compra e venda do imóvel com base a subsidiar a decisão de aquisição. A metodologia aplicável é em função, da natureza do bem avaliado, da finalidade da avaliação, da disponibilidade, qualidade e quantidade de informações colhidas no mercado. Utilizou-se o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado sugerido pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), com o tratamento de dados executados através de regressão linear múltipla, pesquisando a tipologia de salas comercias, andares inteiros e prédios inteiros. O método identifica o valor de compra e venda do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis constituintes da amostra. Como parte final do trabalho, será apresentado o laudo de avaliação de um edifício comercial fundamentando-se no que estabelece a ABNT. Avaliação de Bens, registradas no Instituto Nacional de Metrologia, Qualidade e Tecnologia INMETRO como NBR 14653 (2001) Parte1 (Procedimentos Gerais) e NBR 14653 (2011) Parte 2 (Imóveis Urbanos).
Palavras-chave
Avaliação, Aquisição, Método comparativo direto de dados de mercado