Estudo de viabilidade econômico-financeiro de uma incorporação imobiliária na cidade de Porto Alegre/RS – estudo de caso
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Data
2022-12-06
Tipo de documento
Monografia
Título da Revista
ISSN da Revista
Título de Volume
Área do conhecimento
Engenharias
Modalidade de acesso
Acesso aberto
Editora
Autores
Silva, Bruno Zanotti da
Orientador
Chwartzmann, Newton
Coorientador
Resumo
O presente trabalho consiste na escolha da tipologia de produto mais adequada para um terreno localizado na cidade de Porto Alegre, através de viabilidade econômico-financeira. O estudo foi elaborado através de pesquisa bibliográfica que contempla temas como: propriedade horizontal, incorporação imobiliária, mercado imobiliário e plano diretor de desenvolvimento urbano, orçamentação, indicadores de viabilidade, etc., além de um estudo de caso, que exemplifica este processo, fazendo a análise comparativa de duas tipologias imobiliárias. Ao fim do estudo, chegou-se à indicadores financeiros como: VPL, TIR, TMA, PAYBACK e, com estes dados, foi possível escolher o produto de maior resultado para a incorporadora, através das análises de investimento.
The present work consists of choosing the most suitable product typology for a land located in the city of Porto Alegre, through economic and financial feasibility. The study was prepared through research literature covering topics such as: horizontal ownership, real estate development, real estate market, urban and environmental development master plan, budgeting, feasibility indicators, sensitivity scenarios, etc., in addition to a case study, which exemplifies this process, making a comparative analysis of two real estate typologies. To At the end of the study, financial indicators were reached such as: VPL, TIR, TMA, PAYBACK and, with these data, it was possible to choose the product with the highest result for the developer, through of investment analyses.
The present work consists of choosing the most suitable product typology for a land located in the city of Porto Alegre, through economic and financial feasibility. The study was prepared through research literature covering topics such as: horizontal ownership, real estate development, real estate market, urban and environmental development master plan, budgeting, feasibility indicators, sensitivity scenarios, etc., in addition to a case study, which exemplifies this process, making a comparative analysis of two real estate typologies. To At the end of the study, financial indicators were reached such as: VPL, TIR, TMA, PAYBACK and, with these data, it was possible to choose the product with the highest result for the developer, through of investment analyses.
Palavras-chave
Viabilidade econômico-financeira, Incorporação imobiliária, Tipologia imobiliária, Análise de investimento