Engenharia Civil
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Navegando Engenharia Civil por Autor "Chwartzmann, Newton"
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Estudo de Caso Acesso aberto Apresentação dos sistemas de impermeabilização utilizados em uma obra na cidade de Porto Alegre/RS: estudo de caso(2022-12-12) Fernandes, Eduardo QuadrosA impermeabilização é uma das etapas construtivas, com grande importância para a durabilidade e desempenho de uma edificação, visto que na sua ausência ou com sua execução de forma incorreta pode ocasionar em diversos problemas, sendo um risco até mesmo para a parte estrutural de uma construção. Com o passar dos anos foram desenvolvidos diversos sistemas de impermeabilização, cada um com suas qualidades, propriedades e métodos de aplicação. A execução da impermeabilização é indicada para todas as edificações, devendo ser o sistema adequado para cada área a ser aplicada, para isto é criado os projetos de impermeabilização. Neste trabalho foi realizado o acompanhamento criterioso de um projeto de impermeabilização de uma obra na cidade de Porto Alegre – RS, apresentando os sistemas utilizados, os detalhes construtivos e os problemas encontrados.Estudo de Caso Acesso aberto Estudo Comparativo entre o orçamento inicial e o orçamento final de uma residência localizada na cidade de Cachoeirinha(2022-11-30) Reis, Francine de VargasO presente trabalho tem por objetivo falar sobre a composição de orçamentação, as suas variáveis e condicionantes que envolveram a elaboração do custo estimado para construção de uma casa residencial unifamiliar na cidade de Cachoeirinha/RS, além de falar sobre os métodos empregados para controle e gestão de custos na construção civil. O correto estudo sobre as causas que geram distorções, sendo elas, positivas ou/e negativas, resulta em melhoria contínua para a empresa que executa suas construções, pois desta forma é possível analisar as diferenças ocorridas entre os custos orçados e os custos realizados, permitindo um estudo aprofundado e assertivo, sobre as razões que geram estas distorções. Desta forma o histórico gerado pelo comparativo de custos, entre o orçado e o realizado deste trabalho, proporcionou para a construtora uma análise das principais diferenças positivas nos itens de as esquadrias em pvc, grama e jardim, granito da escada e areia, brita e saibro, no valor de R$11.425,00 e para as distorções negativas nos itens de blocos estruturais, vigas de baldrame, ferragens, cimento cola e rejunte, que totalizaram o valor de R$ 2.060,00.Monografia Acesso aberto Estudo de viabilidade econômico-financeiro de uma incorporação imobiliária na cidade de Porto Alegre/RS – estudo de caso(2022-12-06) Silva, Bruno Zanotti daO presente trabalho consiste na escolha da tipologia de produto mais adequada para um terreno localizado na cidade de Porto Alegre, através de viabilidade econômico-financeira. O estudo foi elaborado através de pesquisa bibliográfica que contempla temas como: propriedade horizontal, incorporação imobiliária, mercado imobiliário e plano diretor de desenvolvimento urbano, orçamentação, indicadores de viabilidade, etc., além de um estudo de caso, que exemplifica este processo, fazendo a análise comparativa de duas tipologias imobiliárias. Ao fim do estudo, chegou-se à indicadores financeiros como: VPL, TIR, TMA, PAYBACK e, com estes dados, foi possível escolher o produto de maior resultado para a incorporadora, através das análises de investimento.Monografia Acesso aberto Estudo sobre o processo de aprovação de um projeto para uma incorporação imobiliária localizada na cidade de Novo Hamburgo/RS: estudo de caso(2023-06-15) Mittmann, Guilherme SaldanhaO conhecimento do processo de legalização e aprovação de projetos de um empreendimento comercializado na planta é de suma importância para uma incorporadora. Muitas vezes as etapas desse processo ficam restritas a profissionais locais que acabam retendo esse conhecimento como forma de agregar valor ao seu trabalho. Esta pesquisa foi elaborada através de um estudo de caso que identificou as etapas e a documentação necessária para viabilizar um lançamento imobiliário na cidade de Novo Hamburgo. Além disso, o estudo trouxe as principais causas dos atrasos e problemas com os profissionais, projetos e órgãos fiscalizadores durante o processo de aprovação do Projeto Legal Arquitetônico, Projeto Hidrossanitário, Projeto Elétrico, Plano de Prevenção Contra Incêndio, Projetos de Licenciamento Ambiental e Registro da Incorporação.