Engenharia Civil
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Navegando Engenharia Civil por Autor "Andrade, Lucimara"
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Estudo de Caso Acesso aberto Análise e aplicação do lean construction: em uma incorporadora na cidade de Tubarão-SC(2022-12-08) Sousa, NacyerEntender, visualizar e compreender os desperdícios que acontecem todos os dias na construção civil é uma tarefa muito difícil, principalmente quando não se há um bom planejamento e uma gestão bem entrosada controlando as ações da empresa e de suas obras em execução. No setor da construção civil, observou-se um grande aumento no custo dos materiais e baixa qualidade da mão de obra, e por causa desses dois fatores, o Lean Construction é uma metodologia que se aplica muito bem no cenário atual. Este trabalho de pesquisa tem como objetivo dar uma breve introdução sobre o que é o Lean Construction e como ele veio parar no Brasil, e também estudar a aplicação dos onze princípios do Lean Construction em uma construtora da cidade de Tubarão-SC apresentando também as principais melhorias alcançadas e dificuldades enfrentadas na sua implementação. Através desta análise foi possível identificar as melhorias que o conceito trouxe para a construtora em questão, apesar das dificuldades enfrentadas em sua implantação, que exige uma forte mudança na forma de enxergar um processo construtivo, à empresa conseguiu bons resultados com a redução dos desperdícios antes ignorados pelo modelo tradicional de construção. O estudo mostra que a implementação do Lean na empresa é sempre bem-vinda, pois além de fácil e baixo custo de implementação, os benefícios adquiridos com ele são significativos.Monografia Acesso fechado Desenvolvimento de empreendimentos imobiliários por administração: considerações sobre as sociedades empresariais e a incorporação imobiliária(2022-06-13) Goularte, HenriqueA atividade incorporativa foi se desenvolvendo sem o mínimo de controle até meados de 1960 e as normas que regram o assunto se limitavam a disciplinar as relações das edificações já existentes. Após a instalação da Lei das Incorporações, em 1964, o mercado de construção passou a vigorar de forma mais estável. Contudo, o que vê-se das últimas décadas é também um progresso na forma de aplicar-se a construção aos negócios empresariais, coexistindo sociedades empresariais, advindas do Novo Código Civil, com as construções e seus próprios regramentos. O objetivo desta pesquisa é analisar a Construção por Administração dentro de um enfoque prático. Introduzindo os principais elementos da Lei das Incorporações, Lei 4591 de 1964, do Novo Código Civil, especialmente sobre as sociedades civis e leis adjacentes. Trata-se de pesquisa exploratória de abordagem qualitativa onde a coleta de dados será tratada, item a item, entre entrevistas e análise de contratos jurídicos. As pesquisas realizadas na ponta consumidora apontam problemas diversos mas com origem comuns, sendo a grande maioria advém de problemas de gestão de obra e de compreensão jurídica. Na ponta desenvolvedora, os dados extraídos de contratos de sociedades de construção da região reafirmam o entendimento de que não há uma compreensão clara sobre o modelo de negócio uma vez que todos divergem no caminho, apesar de convergirem ao mesmo destino. As sociedades de construção e a construção por administração é um modelo de operação de construção que tem-se mostrado resiliente e enfaticamente mais viável em períodos de mercado em crise, e a justificativa é que o entrante deve, além da avaliação sobre o empreendimento, avaliar também a conjuntura mercadológica, dividindo com o empreendedor a responsabilidade pela leitura do mercado. Nas construções tradicionais, por empreitada, quando de longa e média duração, esta leitura de futuro de mercado é convertida em taxa de risco e custo de oportunidade. Estas margens quando acrescida do lucro do empreendedor, por óbvio, tornam o empreendimento mais caro. Por fim, exalta-se a característica estritamente jurídica do negócio, apontando a qualidade contratual ao sucesso do empreendimento.Estudo de Caso Acesso aberto Dissonância entre alvará de construção e requisitos para averbação imobiliária – município de Tubarão/SC: um estudo de caso(2022-12-02) Antunes, WladimirO presente trabalho é um estudo de caso com foco a divergência entre o que é exigido pela serventia do Registro de Imóveis, e o que é emitido pela autarquia do município, a Secretaria de Urbanismo e Mobilidade de Tubarão – SC. Aonde, através da proposta de alteração da forma de apresentação dos dados do alvará, possa auxiliar a entrega correta das informações enviadas pelo empreendedor. A falta de consonância entre os documentos enviados pelo empreendedor, comparando com os documentos emitidos pela prefeitura municipal, e posteriormente enviados ao Registro de Imóveis, geram a não aceitação dos mesmos documentos. Onde em certos casos pode chegar a cobrança onerando o empreendedor/incorporador. Gerando desconfortos como atrasos e o próprio gasto não previsto. Tendo como pergunta da pesquisa: Dentro dos sistemas organizacionais criados pelas entidades existe um método, que possa ser aplicado, a aprovação e depósitos das informações enviadas pela prefeitura no registro de imóveis? Tem como objetivo geral, pesquisar e propor um método organizacional solucionando às possíveis divergências entre o que é exigido pela serventia do Registro de Imóveis, e o que é emitido pela autarquia do município, a Secretaria de Urbanismo e Mobilidade de Tubarão – SC, estabelecendo parâmetros seguros para a confecção, envio e depósito de documentos concisos e sem vícios. Entende-se que a correlação dos licenciamentos urbanos para regularização edilícia diante ao vínculo de exigências dos órgãos reguladores precisa ser mais objetiva e clara. Falhas, ou talvez falta de entrosamento entre o órgão administrativo da Prefeitura Municipal e os cartórios acabam por causar uma série de transtorno e dispendem tempo dos profissionais envolvidos. Compreende-se que são problemas de fácil resolução e merecem uma atenção do órgão público.Monografia Acesso fechado Uso de geossintéticos para estabilização de recalque(2022-11-30) Buss, LucasO uso e ocupação dos solos em regiões que contenha solos moles apresenta um grande desafio para a engenharia, por apresentarem características construtivas desfavoráveis, possuindo baixa consistência, baixa permeabilidade e alta compressibilidade. Diante disso, o presente trabalho tem como objetivo o estudo do uso de geossintéticos para aceleração de recalque de solos moles. Para isso, será apresentado a revisão da caracterização dos solos moles com foco nas principais características geomecânicas que influenciarão no recalque, o comportamento e utilização de geossintéticos, além dos principais métodos utilizados. Para elaboração da pesquisa bibliográfica, utilizou-se artigos, normas, livros, entre outros que estão referenciados ao longo do trabalho. Para realização da metodologia buscou-se delimitar a área de estudo e realizar ensaios de caracterização geotécnica, possibilitando a obtenção de cenários que permitam avaliar o desempenho do uso de geossintéticos para aceleração de recalques de solos moles. As análises de compressibilidade determinaram longos períodos para que as deformações atingissem o adensamento almejado em projeto, e de forma a atender o cronograma de obra e proporcionar estabilidade deste solo foram dimensionados drenos verticais para a aceleração do recalque.